Моя дочка купила квартиру. Мы получили на руки смотровой ордер. В квартире были недоделки, и нам сказали прийти через месяц, пообещав, что все исправят. Когда мы пришли, то не смогли попасть в квартиру, т. к. входная дверь не открывалась. Ключи от квартиры нам выдали только через месяц. В праве ли ЖЭК предъявить счет по оплате квартиры, начиная с момента ее покупки?
Имя
Сообщение
ЦПИ, МАУК МИБС 2020-12-25 15:52:10
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, которое в соответствии со ст. 219 ГК РФ возникает с момента государственной регистрации. Таким образом, требовать от вас оплату жилья и коммунальных услуг до этого момента ЖЭК не имеет права. Если после регистрации права собственности вы не могли вселиться в квартиру и проживали в другом месте, то вы можете воспользоваться правом на перерасчёт оплаты за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из норматива потребления. Это право предусмотрено п. 11 ст. 155 ЖК РФ. Обратитесь с письменным заявлением в ЖЭК. Кроме того, установив тех, по чьей вине вы были лишены возможности пользоваться собственной квартирой, вы имеете право потребовать от них возмещения причиненного вам имущественного вреда, в том числе в судебном порядке.
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь?
Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
